Description
**Description de la propriété** **EMPLACEMENT :** À 2 km de la mer et à proximité de SAINT MARTIN DE BREHAL. **DESCRIPTION :** Maison récente de plain-pied, comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon avec espace cuisine, trois chambres, une salle de bain, un toilette. Garage attenant. Combles aménageables sur toute la surface. Cour et jardin, le tout sur environ 623 m². Classe énergétique : D (197) - Classe climat : A (6). Montant estimé de la dépense annuelle en énergie pour une utilisation standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Prix moyens de l'énergie indexés pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Les frais sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. **Réflexions sur le prix :** Au prix de 285 000 €, cette maison représente une belle opportunité, surtout avec sa proximité à la mer et ses caractéristiques modernes. Une maison de plain-pied avec un espace extérieur généreux est un atout considérable sur le marché, idéal pour les familles ou comme résidence secondaire. De plus, avec des coûts énergétiques estimés raisonnables, le potentiel de rentabilité à long terme est intéressant. En tenant compte de la demande croissante pour des biens immobiliers dans cette région, ce prix pourrait représenter une excellente opportunité d'investissement.