Description
**Description du bien :** Découvrez ce petit château de famille, une ancienne demeure seigneuriale datant des XIIe-XVIIe siècles, remarquablement lumineuse et dotée d’un gîte. Idéalement située en position dominante sur 7.000 m² de terrain arboré et fleuri, cette propriété est à seulement 1 heure de Toulouse et 20 km de Montauban, aux portes du magnifique Quercy. Laissez votre empreinte dans un lieu chargé d’histoire, après des figures emblématiques comme Simon de Montfort et les Comtes de Toulouse. Sans ostentation aucune, cette maison incarne le luxe à travers le respect de l’histoire, grâce à une restauration de grande qualité réalisée dans les règles de l’art. S'étendant sur 470 m², le château offre des volumes généreux avec plusieurs salons, une cuisine équipée d’un piano de cuisson et d’un évier en pierre, une salle médiévale, un séjour Renaissance, huit chambres ainsi que cinq salles d'eau. Les éléments d’origine ont été soigneusement préservés : tomettes, escaliers anciens, fenêtres à meneaux en ormeaux, vitraux colorés, belle charpente en tenon-mortaise, colombages, plafonds à la française et à caissons, une élégante tour ronde et de superbes cheminées, pour n'en nommer que quelques-uns. Le gîte, sur 270 m², comprend de belles réceptions, une cuisine, trois chambres et trois salles d’eau, ainsi que des patios et terrasses, avec une entrée et un stationnement indépendants au pied de la tour. Les caves, un élément rare, de 170 m² confèrent à la propriété un charme médiéval, avec des oubliettes et un sous-terrain secret, abritant un petit musée privé de vieux outils pour émerveiller les curieux. La dépendance indépendante, convertie en atelier d’artistes, vient apporter une touche de fantaisie à l’ensemble, le tout agrémenté par un puits et une gloriette. Tout en recherchant l’authenticité, le confort moderne est bien présent par le chauffage central, la fibre optique, l’assainissement collectif et une petite taxe foncière. Un petit verger pourrait embellir le parc, complété par un chemin de ronde pittoresque. Ces neuf cents ans d'histoire vous attendent ! Profitez de la proximité des commerces, médecins, écoles, marchés, et activités diverses, avec un lac à seulement 3 km. L’aéroport de Toulouse-Blagnac se situe à 1 heure et la gare de Caussade à 10 minutes, tandis que Montauban et Lauzerte sont à seulement 20 minutes. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 898.000 €, cette propriété constitue un excellent investissement, étant donné son histoire riche, ses caractéristiques architecturales uniques et son emplacement privilégié. Le prix reflète non seulement la grandeur et la qualité de la restauration effectuée, mais également le potentiel d'une résidence familiale de caractère qui pourrait également servir d'espace de réception ou de gîte. Cette propriété rare, alliant charme, tranquillité et accessibilité, représente une opportunité peu commune sur le marché. Faites de cet endroit votre havre de paix et plongez dans la convivialité légendaire du Sud-Ouest où l'art de vivre est toujours à l'honneur.
