Description
**Description de propriété :** Découvrez cette ancienne propriété viticole datant du XVIIIe siècle, nichée dans un charmant village à seulement 12 minutes de Saint-Émilion. Ce château vous charmera par ses volumes impressionnants et le caractère authentique qu'il a su conserver : hauteurs sous plafond, cheminées en marbre et parquets d'époque créent une atmosphère unique. Idéalement située, cette propriété offre un potentiel incroyable pour de nombreux projets, tels qu'un Relais & Château, des chambres d'hôtes ou encore une résidence pour seniors, surtout dans un secteur où Saint-Émilion est devenu saturé pour accueillir les touristes. Le bien se compose de 12 pièces spacieuses et vous invite à laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à envisager, bien que la toiture et la charpente aient déjà été entièrement refaites. La parcelle d'environ 2000 m² permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 824 000 € (honoraires inclus), cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à explorer des projets uniques dans un cadre idyllique. À considérer hors honoraires, le prix de 790 000 € donne un rapport qualité-prix compétitif compte tenu de l’emplacement, du potentiel et du charme indéniable de cette bâtisse. Les travaux de rénovation à prévoir peuvent également être perçus comme une chance de personnaliser ce bien selon vos goûts et ambitions. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet en adéquation avec vos aspirations.
