Description
**Description du bien** **Résumé** Nichée dans un cadre paisible, à un peu plus de 2 kilomètres du magnifique village historique de Cordes-sur-Ciel, cette charmante propriété se compose d'une maison principale de 3 chambres avec une cuisine semi-professionnelle et deux salons. À l'arrière, un immense hangar est parfait pour le stationnement des voitures. De plus, un cottage séparé et détaché de 2 chambres, qui génère des revenus locatifs tout au long de l'année, complète ce bien. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 13 mètres et d'un terrain arboré de 3030 m² avec de superbes vues. Le mobilier pourrait être disponible sous réserve de négociation séparée. Une occasion à ne pas manquer. **Localisation** À environ 10 minutes du village médiéval prisé de Cordes-sur-Ciel, avec toutes ses commodités, bars et écoles. **Accès** À seulement une heure de l'aéroport Toulouse Blagnac, avec une gare à proximité de Cordes et à Laguépie. L'autoroute à Gaillac est également à moins de 30 minutes. **Intérieur** **LA MAISON PRINCIPALE** À l'avant de la maison, un cour fermé avec une petite terrasse est idéal pour les repas en plein air, suivi de portes-fenêtres menant à : *Cuisine/Salle à Manger (8,48m x 4,73m (40m²))* Divisée en deux parties, la cuisine dispose d'un îlot central avec un plan de travail en inox, évier et robinet, ainsi que de nombreux placards. Sur le côté, vous trouverez une cuisinière à gaz semi-professionnelle Falcon et un sol en travertin. *Salon (7,95m x 3,8m) (31,6m²)* Équipé d'un poêle à bois Bullerjon, d'un sol en travertin et de portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, ce salon offre une ambiance accueillante. *Deuxième salon (4,4m x 3,8m) (17m²)* Avec un parquet, un radiateur et une porte menant à l'extérieur, ce salon est parfait pour se détendre. *Chambres* La propriété comprend 3 chambres, dont une pouvant accueillir des adolescents, offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires. **LE GITE** Idéal pour un gîte ou pour accueillir de la famille, ce logement est prêt à être utilisé et très demandé. **Extérieur** Le terrain de 3030 m² est agrémenté d'une pelouse devant le gîte, d'un beau chêne et d'une piscine de 13 m x 3 m avec des terrasses, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. **Détails supplémentaires** L'ensemble de la propriété a été maintenu dans un style élevé et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le fait que le gîte ait été loué avec succès en fait une opportunité lucrative avec très peu de travail à prévoir. **Réflexion sur le prix** Au prix de 499 000 euros, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché. Compte tenu de son emplacement, de l’espace sonore et de son potentiel de revenus locatifs grâce au gîte et aux possibilités de B&B, c’est un investissement judicieux. Le cadre tranquille et la proximité de Cordes-sur-Ciel ajoutent encore à la valeur de ce bien. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir une propriété qui combine confort, style et potentiel lucratif.