Description
**Description de la propriété :** Ce Mas languedocien, situé à Montpellier, s'étend sur une superficie d'environ 180 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui donne accès à une cuisine conviviale, un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée chaleureuse, ainsi qu'à un jardin clos. Une chambre comprenant une salle de bain et des toilettes séparées complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres se partagent une salle de bain spacieuse. À l'arrière du Mas, un joli jardin clos de murs est l'endroit idéal pour se détendre, équipé d'un boulodrome et d'une fontaine nécessitant éventuellement une remise en état. De plus, un appartement de 58 m², comprenant deux chambres, offre l'opportunité d'être transformé en gîte, permettant ainsi de générer des revenus locatifs. Le domaine est également doté de plusieurs dépendances, qui pourraient être exploitées pour des activités agricoles. On y trouve une écurie de 37 m² avec un étage, un garage de 27 m² et une cave de 100 m² avec quatre cuves en béton. Le terrain, comprenant 10 hectares, entoure la propriété. Par le passé, des vignes et des arbres fruitiers y prospéraient. De plus, une possibilité d'irrigation est envisageable sur une partie du foncier. Concernant la valeur de cette propriété, le prix de 1 100 000 euros reflète son potentiel unique dans un cadre rural, tout en étant à proximité de Montpellier. Avec des travaux de remise au goût du jour nécessaires plutôt que des rénovations lourdes, cet investissement constitue une belle opportunité pour quiconque souhaite développer un projet d'accueil ou une exploitation agricole. C'est une propriété pleine de charme et d'histoire, offrant à la fois confort et possibilités d'exploitation.
