Description
**Description du Bien** Charmante propriété à vendre en Dordogne. Ce ravissant cottage est situé dans un hameau et offre de superbes vues sur la campagne. La maison bénéficie d'un espace de vie ouvert avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, et elle est prête à emménager. Le salon/salle à manger est doté de poutres apparentes, de sols en bois et d'une cheminée avec un poêle à bois. Les fenêtres sont en double vitrage. La cuisine, bien que non fermée, est située de l'autre côté du salon, séparée par un escalier menant au premier étage. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre double et une salle d'eau adjacentes au salon. À l'arrière de la cuisine se trouve une buanderie ainsi qu'un accès à la grange attenante. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres doubles et à une salle d'eau. Les pièces affichent des poutres apparentes et des sols en bois, tandis que la chambre principale offre une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. La maison a été restaurée avec goût tout en préservant de nombreux éléments d'origine. Le jardin, plat et principalement gazonné, est agrémenté de nombreuses plantes et arbustes matures. Il est situé en hauteur et bénéficie de magnifiques vues sur la campagne. La propriété se trouve dans une ruelle très calme, à quelques minutes en voiture de Jumilhac le Grand, avec son château de conte de fées, ses restaurants, bars, épiceries, boulangeries, bouchers, médecins, bureau de poste et école primaire. À seulement dix minutes en voiture se trouvent les villes de Thiviers et de Saint-Yrieix-la-Perche, avec leurs marchés hebdomadaires primés, gares, banques, grands supermarchés et bien plus encore. La région est très prisée durant les mois d'été grâce à ses plages artificielles sur les lacs, ses sentiers de randonnée et de vélo, ses villages historiques à explorer et sa gastronomie à savourer dans les restaurants à proximité. Actuellement utilisée comme résidence de vacances, cette propriété peut être appréciée tout au long de l'année. Une visite s'impose, vous ne serez pas déçu ! **Réflexion sur le Prix** À 199 000 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans une région prisée de la Dordogne. Considérant son état impeccable, ses caractéristiques authentiques et son emplacement stratégique à proximité de toutes commodités, le prix est tout à fait justifié. Ces éléments en font un projet d'acquisition idéal, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances. C'est une opportunité rare à saisir rapidement !