Description
Nouveauté à Cazaubon dans le Gers. Située à proximité immédiate du village, cette ancienne métairie élégamment rénovée offre environ 350 m² d'espace habitable et se compose de 5 logements. La propriété s'étend sur une vaste parcelle de plus de 50 000 m², comprenant des prairies et des bois, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel. Cette charmante propriété a su allier le caractère authentique du vieux bâtiment avec le confort moderne d’un lieu de vie agréable. Elle comprend une maison principale de plain-pied de 125 m², un gîte spacieux de 90 m², un appartement de type T2 de 56 m² et deux gîtes supplémentaires de 27 et 36 m², tous destinés à la location saisonnière. Le grand jardin arboré générant une atmosphère bucolique invite à la détente, agrémenté d'une piscine récemment rénovée, de magnifiques vues sur les Pyrénées et de nombreux sentiers de randonnée dans les bois environnants. La propriété est également dotée de divers espaces de rangement, notamment un hangar avec serre, un grand garage, et une grange de 200 m² avec appentis. Tout l'ensemble présente un potentiel évolutif fort, que ce soit pour un projet familial harmonieux ou pour un développement en tant que lieu de vacances. La maison principale dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine moderne ouverte sur un lumineux espace de vie d'environ 55 m², ensoleillé grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Le gîte de 90 m², avec son charme d'antan, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle d'eau, tout en offrant à l'étage un vaste palier et deux chambres. Les autres logements, également rénovés, bénéficient tous d'entrées et d'espaces extérieurs privatifs, ainsi que d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible. Le préau et le pigeonnier, aménagé en espace de repos et de lecture, ajoutent à l'attrait convivial de cette propriété. Rare sur le marché, cette opportunité s'adresse particulièrement aux amoureux de la nature et des grands espaces. En ce qui concerne le prix, il est fixé à 775 000 €, ce qui reflète le caractère unique de cette propriété ainsi que ses multiples atouts, tant pour la vie personnelle que pour un projet d'activité de location saisonnière. Étant donné l'emplacement privilégié, à seulement 2 minutes des commerces et 3 minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes, ce tarif représente un excellent rapport qualité-prix pour un bien de cette envergure. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un cadre exceptionnel.
