Description
**Description de la propriété** **Résumé** Magnifique manoir avec piscine, court de tennis, dépendances et un superbe parc naturel de 5,5 hectares (dont près de 4 hectares de bois). Une propriété unique offrant un cadre magnifique accessible à tous pour en profiter. **Emplacement** Située en bordure de la forêt des Landes, cette propriété se trouve dans un cadre idyllique, parfait pour les amateurs de nature qui ne souhaitent pas se retrouver en pleine isolation. En réalité, elle se situe à seulement 17km de la ville animée de Mont de Marsan et à proximité de Roquefort avec toutes ses commodités. **Accès** Les aéroports de Pau et Bordeaux se rejoignent en environ 1 heure à 1h15. De belles plages, comme celles de Messanges et Biscarrosse, se trouvent à une distance similaire. **Intérieur** Le manoir offre 275m² d’espace de vie, avec de hauts plafonds et des pièces généreusement proportionnées comprenant : un hall d’entrée de 40m² (approx), un salon de 56m² agrémenté d'une imposante cheminée en pierre (fonctionnelle). Les 3 doubles portes-fenêtres offrent une vue sur la piscine et les jardins orientés sud. On trouve également une salle à manger, un bureau et une cuisine. À l’étage, il y a 4 grandes chambres et 2 salles de bains. Au sous-sol, il y a une salle d'eau, le système de filtration de la piscine, une chaudière récemment installée (Viessmann), une cave à vin et un atelier. **Extérieur** Ces magnifiques espaces extérieurs sont ornés d'arbres très anciens, d'une source naturelle et d'un ruisseau peu profond qui borde le terrain d'un côté. La cuisine d’été, située au sud-ouest de la piscine, constitue un endroit ombragé et agréable pour se détendre et manger lors des journées ensoleillées. Pour les amateurs de créativité, il y a également un atelier artistique de 15m². Les anciennes écuries (environ 200m²) se trouvent à quelques pas de la maison et sont actuellement utilisées comme espace de rangement. **Détails supplémentaires** Prix de vente incluant les frais d'agence : 495 000 €. Taxe foncière annuelle : 1 625 €. **Réflexion sur le prix** À 470 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa superficie, de son emplacement privilégié à proximité des commodités et des attractions locales, ainsi que de ses nombreuses caractéristiques de luxe. Avec un parc de 13,5 acres et une architecture élégante, elle offre un cadre de vie exceptionnel à ceux qui recherchent confort et tranquillité. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier français dont il faut absolument tirer parti.