Description
**Description de la Propriété** Résumé : Ce bien immobilier charmant, proposé à la vente, est une magnifique propriété en pierre entièrement rénovée. Elle dispose d'un salon spacieux de 45 m² agrémenté d'une cheminée à bois, d'une cuisine équipée et aménagée de 33 m², partiellement dotée d'un plafond cathédrale tout en préservant ses caractéristiques anciennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre avec une salle de bain privative généreuse de 20 m², comprenant une douche à l’italienne et un double vasque. Une buanderie, une chambre d’enfants avec accès extérieur et un espace de rangement complètent ce niveau, tout en offrant une grande pièce adjacente qui pourrait servir d'appartement indépendant. À l'étage, un palier, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² et une autre chambre de 20 m² vous attendent. Un bâtiment annexe de 20 m² a également été rénové, offrant la possibilité d’y créer une chambre d'amis avec jardin indépendant. Une ancienne maison avec grange attenante de 100 m² au sol (avec un étage) vous offre encore plus d'espace. L’extérieur se compose d’un garage clos avec toit et sol refaits (50 m²), d’une piscine chauffée de 11x5 m (avec pompe à chaleur Zodiac), d’un traitement automatisé et de volets roulants motorisés. La grande terrasse en pierre naturelle est équipée de pergolas et d'un store à lamelles coulissant. Situé en zone calme, en bordure d’un hameau, ce bien remarquable a été soigneusement rénové et est en parfait état; il est doté de chauffage au sol électrique, de VMC, de poêles à bois récents et de cadres en bois double vitrage. Le DPE est en cours. Le prix de 413 000 € inclut des frais allant jusqu’à 18 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. En ce qui concerne le prix, c'est une opportunité intéressante pour un bien de cette qualité, surtout compte tenu des nombreuses caractéristiques et de l'emplacement privilégié. Le degré de rénovation et les commodités telles que la piscine et le bâtiment annexe augmentent indéniablement la valeur de cette propriété, ce qui pourrait en faire un investissement judicieux pour un acheteur cherchant une résidence principale ou secondaire en France.