Description
**Description de la propriété** Cette maison de campagne de 3 chambres a été magnifiquement restaurée, préservant tout son caractère d'origine tout en offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Le bien est situé dans un superbe paysage rural, doté de plus d'un hectare de terrain et de plusieurs bâtiments annexes. À seulement 6 km d'une ville populaire avec supermarché et boulangerie, cet emplacement est idéal. Avec une superficie habitable généreuse de 205 m², le plan de l'hébergement est comme suit : **Rez-de-chaussée :** - Hall d'entrée (11.9 m²) et magnifique escalier ancien - Salon (23.5 m²) avec sol en béton poli aux motifs délicats, double exposition, cheminée avec poêle à bois - Cuisine (26.8 m²) avec évier de butler, cheminée avec poêle à bois - Salle à manger (19.9 m²) avec poêle à bois et porte donnant sur la terrasse couverte (32 m²) - Buanderie (9 m²) - Salle d'eau (5 m²) avec WC, douche à l'italienne, meuble sous lavabo et radiateur - Garde-manger (6.8 m²) avec chauffe-eau (énergisé par solaire) **Étage :** - Palier (7.6 m²) - Couloir (6.3 m²) - Chambre (22 m²) avec cheminée et placards intégrés, double exposition - Suite de la chambre intermédiaire (18.2 m²) avec douche à l'italienne, WC et meuble sous lavabo, radiateur (chauffe-serviettes) - Chambre principale avec une belle fenêtre (20.7 m²) - Salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne, WC et meuble sous lavabo, radiateur (14.8 m²) - Salle de loisirs (14.6 m²) avec beaucoup d'espace pour des canapés-lits, rangement, etc., parfaitement aménagée avec un vaste espace sous les combles **À l'extérieur :** - Terrain de 6600 m² avec un puits - Terrasse de jardin (32 m²) - Grange arrière (135 m²) (23x6m) - Double garage (61 m²) - Grange avant (73 m²) avec sol dur, sur deux niveaux **En un coup d'œil :** - Chambres : 3 - Salles de bains : 3 - Réceptions : 2 - Espace habitable : 205 m² - Taille du terrain : 6600 m² (1,63 acres) - Note DPE : E - Taxe foncière : 768 euros par an - Chauffage : Bois et électricité - Assainissement : Fosse sceptique (non conforme) - Distance des commerces : 6 km - Distance de l'aéroport : 90 min (Toulouse) En ce qui concerne le prix de cette propriété à 285 000 euros, cela représente une excellente opportunité d'acquérir un bien de caractère dans un cadre magnifique. Avec ses aménagements généreux, son espace extérieur considérable et sa localisation proche des commodités, ce prix reflète bien la valeur de l'immobilier rural en France. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec le charme de la campagne.
