Description
**Description du bien :** Découvrez cette charmante maison toulousaine située dans le secteur de Toulouse Mermoz, sur la Rue Vestrepain. Ce bien individuel, mitoyen d'un côté, dispose d'un jardin et d'un garage, le tout au cœur de Toulouse, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Mermoz. Nous vous proposons en exclusivité cette maison de pleine propriété datant de 1900, ayant été rénovée dans les années 70 et nécessitant aujourd'hui un réaménagement et un rafraîchissement. Chaque pièce est en enfilade, comprenant des chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau et des WC. Des combles aménageables sont également présents, offrant un beau potentiel pour agrandir l'espace. Actuellement, l'entrée de 2,42 m² donne accès à des WC séparés et aux combles. À droite de l'entrée, vous trouverez une cuisine séparée et aménagée de 10,09 m² (chauffage au gaz individuel). La maison comprend une première chambre avec porte-fenêtre de 9,32 m² et une pièce ou petite chambre de 9,89 m² avec sa salle d'eau et ses WC. À gauche de l'entrée, un séjour/salle à manger de 31,17 m² orienté sud-ouest et doté de deux portes-fenêtres, ainsi qu'une troisième chambre de 10,14 m², une buanderie de 5,21 m² et une salle d'eau avec bidet de 3,23 m². À noter : double vitrage PVC partout sauf dans la buanderie, garage de 14,95 m², carrelage et lino au sol, murs tapissés, volets en bois à battants, et charpente traditionnelle. La parcelle d'environ 500 m² inclut un jardin bien entretenu. Les diagnostics sont disponibles et des travaux de rénovation sont à prévoir. La propriété bénéficie également d'une proximité avec des écoles, des commerces et des transports. **À propos du prix :** À 212 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante sur le marché toulousain. Sa localisation centrale, couplée au potentiel de réaménagement de la maison, en fait un investissement prometteur pour les acheteurs à la recherche d'un espace à personnaliser. Le prix est cohérent avec le quartier, et compte tenu des travaux nécessaires, il offre un excellent rapport qualité-prix, surtout pour les familles ou les investisseurs souhaitant valoriser leur acquisition sur le long terme. N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier dans cette belle maison à Toulouse.
