Description
**Exclusivité : Un Bien Rare à Palavas-les-Flots** **Situation géographique :** Nichée au cœur de Palavas-les-Flots, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville. Vous apprécierez l'accès direct à la plage ainsi qu'une vue panoramique sur la mer, visible depuis toutes les pièces et terrasses. **Caractéristiques générales :** Cette résidence unique s'étend sur plusieurs niveaux, avec une surface Carrez de 75,85 m² et une superficie totale de 102,05 m², incluant un garage aménagé de 26,20 m² hors Carrez. Ses espaces généreux et ses finitions soignées offrent un cadre de vie inégalé. **Niveau principal :** Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par les magnifiques vues sur la mer qui inondent le salon à travers ses deux façades. Cette pièce de vie de 40 m², dotée de placards intégrés, avec une cuisine équipée et une salle à manger, ouvre sur une terrasse de 40 m² offrant une vue imprenable sur le littoral et un accès immédiat à la plage. **Étage supérieur :** À l'étage, deux chambres lumineuses avec placards, dont une de 12,41 m² et l'autre de 10,93 m². L'une des chambres bénéficie d'une salle d'eau privative. Une salle de bains de 6,44 m² et des WCs séparés viennent compléter cet étage. Les deux chambres donnent accès à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la mer. **Étage inférieur :** L'ancien garage a été judicieusement aménagé en chambre supplémentaire de 16,17 m², avec sa propre salle d'eau et WC. Un débarras de 4,02 m², un dégagement avec placard de 2,15 m², et un palier de 1,80 m² complètent cet espace d'une hauteur sous plafond de 2,10 m. **Prestations et confort :** La résidence est équipée de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Les stores électriques ajoutent une touche pratique et moderne. La copropriété est en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les nombreux rangements intégrés assurent une organisation pratique et discrète. **Localisation et accès :** Palavas-les-Flots se situe idéalement près de Montpellier, à seulement 15 minutes en voiture. L'aéroport et les gares sont également facilement accessibles, facilitant tous vos déplacements. Le centre-ville de Palavas, avec ses commerces et services, est accessible à pied. **Un bien rare** offrant une sensation inégalée de vivre sur le sable et face à la mer depuis chaque pièce et terrasse. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 787 000 €, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché immobilier, compte tenu de son emplacement privilégié, de ses vues imprenables et de ses prestations de qualité. Ce bien est non seulement un lieu de vie exceptionnel, mais également un investissement sûr dans une région dynamique et en demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
