Description
**Description de la propriété** **Résumé** Découvrez cette charmante maison avec un studio loué à Villeneuve-Saint-Georges : Nichée dans un quartier prisé de Villeneuve-Saint-Georges et à proximité des transports en commun (à 7 minutes à pied de la gare et à 17 minutes de Paris), cette propriété est un véritable bijou ! Ce bien, récemment rénové, s'étend sur 79 m² et est complété par un annexe de 22 m², actuellement loué, le tout sur un terrain de 201,55 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux qui s'ouvre sur un jardin et une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des belles journées à venir. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec WC pour votre confort quotidien. Au premier étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace de vie idéal pour toute la famille. Enfin, au dernier étage, une chambre supplémentaire (ou bureau, selon vos préférences) vous séduira avec son beau volume et ses poutres apparentes. Cette propriété comprend également un annexe de 22 m², actuellement louée pour un loyer mensuel de 600 euros, offrant un revenu locatif supplémentaire (le locataire actuel est là depuis 8 ans !). De plus, un sous-sol pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins, ainsi qu'un garage pouvant accueillir une petite voiture citadine. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Villeneuve-Saint-Georges. **Emplacement** À 7 minutes à pied de la gare et à 17 minutes pour rejoindre Paris. À 10 mètres du parc Beausejour et à 5 minutes en voiture de la forêt de Grosbois. **Accès** À 7 minutes à pied de la gare, avec une ligne directe vers Gare de Lyon et Gare du Nord, et à 20 minutes en voiture de l’aéroport d'Orly. **Génération de revenus** 600€/mois **Réflexions sur le prix** À 279 900 €, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché immobilier actuel. Avec une maison spacieuse, un studio loué générant des revenus, et une localisation privilégiée à proximité de Paris, ce prix se justifie pleinement. L'ajout d'un annexe loué et le potentiel de valorisation future en font un investissement intéressant pour tous ceux qui recherchent à combiner confort de vie et rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'une maison avec tant de charme et de potentiel financier.