Description
**Description du bien :** **Nice Carré D'Or - Rue Masséna** Découvrez ce magnifique appartement de 2/3 pièces de 55 m², idéalement situé dans la très prisée rue Masséna, au cœur du Carré d'Or de Nice. À quelques pas de la mer et de la place Masséna, ce bien est un véritable coup de cœur. L'appartement se trouve au 1er étage d'une résidence de haut standing avec ascenseur. Il se compose d’un accueillant salon de 38 m², agrémenté d'une belle cuisine ouverte entièrement aménagée. La salle de bain dispose de W.C., et vous trouverez une chambre confortable. La configuration actuelle du salon permet d'y aménager un coin nuit/bureau, séparé par un rideau, mais il est tout à fait possible de le cloisonner pour plus d'intimité. Un petit balcon vous offrira le cadre idéal pour savourer votre petit déjeuner ensoleillé. Cet appartement, empreint de charme, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Son emplacement est parfait : vous êtes à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (station de tramway et lignes de bus), et à seulement quelques minutes à pied du Vieux Nice, avec ses marchés animés, ainsi que de la célèbre Promenade des Anglais et des plages. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé, comprenant interphone et vidéosurveillance. À noter que le ravalement de la façade a été réalisé en 2023, également un point rassurant pour les futurs propriétaires. Les charges mensuelles sont modérées, à seulement 89 €. Les coûts énergétiques annuels se situent entre 510 et 690 €, et la taxe foncière est de 844 €. **Réflexions sur le prix :** Proposé à 349 000 €, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa localisation privilégiée à Nice. Le Carré d'Or est une zone très appréciée pour son dynamisme, ses commodités et sa proximité avec la mer, ce qui en fait une opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de choix. Les charges faibles et la sécurité de l'immeuble ajoutent à l’attrait de cette offre. C’est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent profiter de tous les atouts que Nice a à offrir.
