Description
**Description du Bien** LEtelley est un nouveau programme immobilier composé de 5 bâtiments de chalets au style traditionnel, offrant 41 appartements et recréant l'ambiance d'un hameau Savoyard typique dans une zone tranquille et paisible, idéale pour les amoureux de la nature. Situé entre Morillon (à 15 minutes à pied) et la magnifique Samoëns (accessible facilement à vélo ou par une promenade le long du Giffre), LEtelley bénéficie d'une accessibilité pratique grâce à deux arrêts de bus de ski à proximité des chalets, et Vercland se trouve à seulement 5 minutes en voiture, avec sa gondole et ses restaurants. Les chalets seront construits selon les nouvelles normes thermiques et par des artisans locaux. Les matériaux biosourcés seront privilégiés afin d'assurer une consommation énergétique minimale. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des ascenseurs (un ascenseur par chalet), des codes d'accès numériques, des chaudières individuelles à gaz, et chaque appartement disposera d'un garage/parking souterrain, d'une cave et d'un casier à ski. Cet appartement (E23) est situé au 2ème étage. D'une superficie de 65 m² (dont 9 m² sous une hauteur de 1,8 m), il comprend un espace de vie/cuisine/salle à manger ouvert, 2 chambres, et une salle de douche avec WC. Le balcon de 9 m² est orienté nord-ouest. (À noter : il est possible d'ajouter une deuxième salle de bains). **À propos de Samoëns** Samoëns est la seule station française classée monument national. Elle a reçu le prestigieux label "ville fleurie", la distinguant comme l'une des plus belles villes de France. Elle a également obtenu le label national "Famille Plus Montagne" pour son aptitude à accueillir des vacances au ski en famille et fait partie du gigantesque domaine skiable du Grand Massif. Malgré tout, cette station reste relativement méconnue comme destination de ski, bien qu'elle soit à seulement une heure de l'aéroport de Genève. En termes de stations de ski, Samoëns est une véritable perle cachée qui n'attend qu'à être découverte. **Réflexions sur le Prix** Avec un prix de 329 500 €, cet appartement représente une opportunité intéressante dans un environnement exceptionnel. La qualité de construction qui respecte les normes thermiques modernes, combinée à l'emplacement privilégié entre Morillon et Samoëns, justifie amplement cet investissement. De plus, les commodités telles que le garage, le casier à ski et l'accessibilité aux infrastructures de ski ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. Le marché de l'immobilier dans cette région est en pleine expansion, et cela pourrait représenter une belle plus-value à long terme pour un acquéreur.
