Description
**Description de la Propriété** Vous découvrirez cette magnifique maison de ville idéalement située au cœur d'un charmant village. Son agencement spacieux comprend cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un garage. L'extérieur est aménagé avec deux terrasses et un petit jardin. Devant le garage, il y a de la place pour garer une voiture sous la maison. Les amoureux des grands espaces lumineux alliant le charme traditionnel aux conforts modernes auront un coup de cœur instantané. Ce village agréable offre tous les commerces, cafés et restaurants nécessaires, ainsi que des écoles primaires et secondaires, une gare, à 15 minutes de Béziers, à 15 minutes des autoroutes A9 et A75, et à 25 minutes des plages. **Agencement de la Propriété** Rez-de-chaussée : Comme beaucoup de maisons du sud de la France, le garage se trouve au rez-de-chaussée. Premier étage : Par une terrasse et un hall d'entrée, vous accédez à une cuisine/salle à manger (plaque de cuisson au gaz, hotte, four électrique, évier, lave-vaisselle, micro-ondes), un salon, un bureau/chambre, un WC avec lavabo et une salle à manger. Deuxième étage : Un hall mène à trois chambres, une salle de bains (douche, lavabo, WC) et une chambre avec salle de bains attenante (douche, lavabo, WC) avec climatisation reversible. **Extérieur :** Petit jardin avec accès à la terrasse arrière (escaliers) et barbecue, un abri pour voiture et une pièce de rangement/cuisine d'été. **Extras :** Chauffage central au gaz de ville (chaudière été/hiver), plomberie et électricité récentes, toit en bon état, fenêtres à double vitrage récentes, et un puits. **Localisation :** Ce petit village dynamique est situé entre les contreforts de Cabrerolles et la plaine côtière du Bas-Languedoc. Plein de charme, il offre l'aspect d'une petite ville à la campagne, permettant d'apprécier les paysages typiques de cette partie de l'Hérault tout en bénéficiant de nombreux avantages en termes de commerces et d'infrastructures touristiques. Sa proximité avec les plus beaux sites du département et la mer Méditerranée en fait un endroit idéal pour savourer la vie du sud de la France. Flânez dans la partie médiévale du village où les places, porches, remparts et maisons d'époque ont conservé toute l'authenticité de leurs origines. Vous pourrez poursuivre votre promenade en découvrant les vestiges du château et de sa chapelle romane, déjà mentionnée au 11ème siècle. Le village profite d'une position privilégiée au cœur d'un vaste vignoble de qualité, entre la Méditerranée, la Montagne Noire et les Cévennes. Les nombreuses constructions mises en place par les autorités communales reflètent l'intense culture viticole qui y règne. **Réflexions sur le Prix :** À 400 000 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de son emplacement central dans un village dynamique et de ses caractéristiques uniques. Avec ses cinq chambres, deux salles de bains et son garage, c’est une opportunité attrayante, tant pour une résidence familiale que pour un investissement locatif. De plus, la proximité de Béziers et des plages, ainsi que l’accessibilité des autoroutes, ajoutent une valeur substantielle à cette offre. Les améliorations récentes en matière de plomberie, d’électricité et de double vitrage garantissent un confort moderne tout en préservant le charme traditionnel de la maison. C'est un bien rare qui mérite d'être visité !
