Description
**Description du bien :** Charmant appartement ancien rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville de Beaune. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de douche moderne. Les rénovations effectuées en 2020 apportent une touche contemporaine tout en préservant le caractère authentique de l'immeuble. L'appartement, climatisé, se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant ainsi calme et lumière. **Caractéristiques :** - Superficie habitable : environ 64,46 m² - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte - Une chambre - Salle de douche - Wc séparés **Dépendances et commodités :** - Rénovations récentes (2020) - Climatisation réversible - Performance énergétique : DPE C (169 kWh/m²/an) – Émissions A (5 kg CO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 938 € et 1 238 € par an Cet appartement fonctionnel et rénové est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans le cœur historique de Beaune. À seulement 15 minutes à pied de la gare et à 5 minutes de l’accès autoroutier A6, il allie confort moderne et accessibilité. **Réflexion sur le prix :** À 215 000 €, ce bien est particulièrement attractif pour un appartement de cette superficie et de cette qualité de rénovation dans un secteur aussi prisé. Le rapport qualité-prix est excellent, surtout en tenant compte de l'emplacement privilégié, des commodités offertes et de la performance énergétique. Ce logement peut convenir tant à une résidence principale qu'à un investissement locatif rentable dans une ville touristique comme Beaune. Une opportunité à ne pas manquer !
