Description
Sud Bourgogne, à seulement 35 minutes de la gare TGV, 1 heure de Lyon et 2 heures de Genève, entre Charolles (15 mn) et Cluny (30 mn), cette propriété est un véritable havre de paix. Nichée dans un cadre enchanteur, elle vous séduira par son charme inimitable et son atmosphère sereine. À l'abri des regards indiscrets, ce bien exceptionnel dispose d'un magnifique jardin qui offre une vue imprenable sur les paysages pittoresques environnants et la butte de Suin. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 168 m² et d'un gîte indépendant de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis. Dès l'entrée de la maison principale, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse, accentuée par une décoration douce et raffinée qui évoque le charme des maisons de campagne. Orientée Est-Ouest, la propriété bénéficie d'une belle lumière traversante. La rénovation, réalisée avec des matériaux nobles, privilégie le confort avec des pièces généreuses et fonctionnelles. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour doté d'un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine au style brocante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, dressing et WC. À l'écart, vous trouverez une lingerie/buanderie qui donne accès à un abri voitures, un WC séparé, un cellier et un atelier avec grenier au-dessus. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, avec de magnifiques terrasses et une véranda orientée au soleil levant et couchant, parfaites pour savourer les petits déjeuners ou profiter des douces soirées d'été. Un escalier en pierre de Bourgogne, orné d'une rampe et d'un garde-corps réalisés par un ferronnier d'art, vous mène à l'étage. Vous y découvrirez une chambre/bureau en mezzanine, ainsi que deux belles chambres sous combles avec poutres apparentes, offrant un cadre idéal pour des instants romantiques. L’une d’elles dispose d’un point d’eau et WC, tandis que l’autre possède une salle de bains privative. Le chauffage est assuré par un système à bois et fioul, et deux greniers offrent un potentiel supplémentaire pour aménager des chambres. Le gîte indépendant, de style cottage et d’environ 50 m², est un cocon tout confort. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois, ainsi qu’un coin chambre avec douche à l'italienne et WC, créant ainsi une ambiance harmonieuse autour d'un beau jardin clos en forme de patio. Diverses dépendances complètent ce bien, qui s'étend sur un magnifique terrain fleuri et arboré de 4556 m², s'ouvrant sur une nature sauvage et luxuriante, garantissant un sentiment de liberté inégalé. Tout cela à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Concernant le prix de 560 000 €, il reflète le charme exceptionnel de la propriété, son état irréprochable, ainsi que son environnement paisible et naturel. C'est un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans une région viticole renommée, tout en étant à proximité des grandes villes. Ce tarif invite les futurs acquéreurs à découvrir les plaisirs de la campagne, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines.
