Description
**Description du Bien** Au cœur d'Arles, dans le centre historique si apprécié pour son calme et son charme, à deux pas de l'arène et de la Place du Forum, se trouve le quartier de Hauture. Nous vous proposons une maison typiquement arlésienne, élégamment rénovée. Sa façade en pierre imposante et sublime vous séduira dès le premier coup d'œil. Les atouts de ce bien : pas de travaux majeurs à prévoir, double vitrage dans chaque pièce et climatisation réversible. Profitez de la vie citadine d'Arles, bercée par le mouvement constant des expositions et des événements culturels variés, ainsi que par ses traditions camarguaises qui lui confèrent une identité bien marquée. **Agencement du Bien** Cette propriété se compose de deux appartements duplex lumineux, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Le premier est un studio au rez-de-chaussée, avec un espace nuit en mezzanine, un coin cuisine, une salle d'eau avec toilette et un plafond vouté. Le second duplex se compose comme suit : au premier niveau, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, la cuisine ouvre sur le salon, et une charmante terrasse sur le toit complète ce bien rare, au caractère unique. **Localisation** Arles, cité d'art et d'histoire aux portes de la Camargue, dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville au patrimoine exceptionnel à découvrir. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle révèle toute sa beauté entre passé et modernité. Le cœur historique regorge de trésors architecturaux tels que les arènes, l'amphithéâtre romain, le théâtre romain, le cryptoportique, et les thermes romains de Constantin, parmi tant d’autres. Les passionnés d'architecture apprécieront également le bâtiment innovant long des Berges du Rhône, qui abrite le Musée de l'Arles antique. La culture provençale s'épanouit dans les ruelles étroites de la ville lors des fêtes traditionnelles, célébrant les traditions et les costumes, notamment ceux des femmes arlésiennes. Les monuments de la ville ont inspiré de nombreux artistes, dont Van Gogh qui a immortalisé la beauté du lieu à travers ses toiles. Arles est également la ville des Gipsy Kings et de Christian Lacroix. Chaque saison, des événements sont organisés pour promouvoir la culture : photographie, musique, littérature, théâtre et corridas. **Réflexions sur le Prix** À un prix de 399 000 euros, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier prisé d'Arles. Pour un bien aussi unique et rénové avec soin, le rapport qualité-prix est solide, surtout en tenant compte de l'emplacement central et des nombreuses commodités à proximité. Son double accès et sa configuration en duplex permettent également d'envisager des revenus locatifs attractifs. Cette maison ne s'adresse pas seulement aux amoureux de la Provence, mais aussi à ceux qui cherchent un cadre de vie alliant confort moderne et esthétique historique.
