Description
**Description de la propriété :** Spécial investisseur ! Situé au cœur de Toulon, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des parkings, des écoles et des axes routiers, ce studio de 29 m², orienté Sud, se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée. Ce bien est vendu loué, offrant un rendement attractif de 7,1 %, avec un loyer de 450 €/mois et 30 € de provisions sur charges. Le bail meublé est en cours et le locataire est en place depuis décembre 2021 avec quittances de loyer à l’appui. Cette vente porte sur un lot d'une copropriété composée de 9 lots, avec des charges trimestrielles de 190 €. Le prix de 76 000 €, honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine. Le rendement locatif et la situation géographique de l'appartement, dans une ville dynamique, sont des atouts indéniables qui renforcent l'attrait de cet investissement. De plus, avec une classe énergétique C et une classe climat A, ce bien témoigne d'une bonne performance énergétique, et les dépenses annuelles de l'énergie varient entre 530 et 716 € selon l'utilisation. Enfin, aucune procédure n'est en cours dans la copropriété, ce qui ajoute une sécurité supplémentaire à cette acquisition. En somme, ce studio à Toulon est une belle occasion pour un investisseur cherchant à profiter d’un loyer stable dans un cadre moderne et convivial.
