Description
**Exclusivité - Quartier Boucicaut** Découvrez cet appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 55m², entièrement rénové par un architecte en 2021. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère datant de 1930, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dotées de placards et d'un dressing, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une cave au sous-sol. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, allié aux prestations contemporaines, telles que le parquet massif d'origine en excellent état. Sa luminosité et sa conception traversante confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale. Profitez d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du réseau de transports : métro ligne 8 Boucicaut à 450 mètres, ligne 12 Convention à 550 mètres, et tramway T3a à 600 mètres. La petite copropriété, conviviale et de taille humaine, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. De plus, la récente rénovation des parties communes et la présence d'un ascenseur ajoutent au confort de la vie quotidienne. Cet appartement représente une belle opportunité, notamment pour exercer une profession libérale. Le prix de 620 000 € est tout à fait justifié par la qualité des rénovations, les caractéristiques uniques du bien, ainsi que par l'emplacement privilégié au cœur de Paris. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acquérir un bien alliant confort, modernité et le charme de l'ancien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Une visite virtuelle peut également être proposée sur demande. Un dossier complet vous sera remis après la visite du bien. Nombre de lots de la copropriété : 19. Montant moyen de la quote-part annuelle des charges (budget prévisionnel) : 3 296 €, soit 274 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
