Description
33800 - Bordeaux - Nansouty/Sacre-Coeur. Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le quartier prisé Sacré-Coeur. Idéale pour une famille, cette demeure spacieuse est répartie sur trois niveaux. Alliant charme et modernité, cette maison a été soigneusement rénovée en 2020, garantissant ainsi un confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez conquis par une galerie d'entrée avec ses murs en pierre apparente qui vous mènera vers une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un salon plus cosy, situé dans le prolongement, est idéal pour un espace TV ou lecture. Un WC indépendant complète ce niveau. Un escalier en pierre vous mènera au premier étage où vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec une magnifique verrière donnant sur le jardin. Une salle d'eau et un WC en double accès sur les chambres complètent ce niveau. À l'étage supérieur, vous serez séduit par le palier qui mène aux trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et son espace bureau, ainsi qu'une grande baie vitrée offrant une vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Une salle de bains et un WC sont également présents à cet étage. Un grand espace extérieur complète cette maison, idéal pour profiter des belles soirées d'été en toute intimité. Une cave spacieuse offre des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, et son agencement sur trois niveaux offre une grande flexibilité de vie. Proche des commodités et des transports, elle représente une opportunité rare à saisir rapidement. À seulement 10 minutes à pied de la Place Nansouty, à proximité de l'Église du Sacré-Coeur et des nouvelles Halles de l'Atelier des Citernes, ainsi que de la Gare Saint-Jean et des Tram C et D. Également proche des commerces de bouche et des écoles. Prix : 830 000 euros. Ce tarif est en adéquation avec les caractéristiques uniques de la maison, la qualité de sa rénovation, son emplacement prisé et les commodités à proximité. Investir à Bordeaux, surtout dans un quartier aussi recherché, est une opportunité qui mérite une attention particulière. Cette propriété offre non seulement un cadre de vie agréable mais aussi un potentiel de valorisation intéressant à long terme. DPE : D - Ges : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros.
