Description
**Description du bien :** Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, située dans une ville dynamique tous commerces, à seulement 5 minutes de Béziers. Avec un accès facile à l'autoroute à 10 minutes et à de magnifiques plages à 15 minutes, ce bien est idéalement positionné pour profiter de tout ce que la région a à offrir. La maison offre une surface habitable de 108 m², comprenant un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, un salon spacieux, 4 chambres accueillantes, ainsi que 2 salles d'eau pratiques. En prime, vous bénéficiez d'un garage de 40 m² et d'une superbe remise en pierres de 200 m², parfaite pour un projet de réhabilitation selon vos envies. Le jardin, d'environ 200 m², est un véritable espace de détente où vous pourrez créer une cuisine d'été et profiter de moments conviviaux en plein air. **Aménagement intérieur :** - **Rez-de-chaussée :** Entrée sur un hall de 5 m², garage de 40 m² avec portail électrique, coin cellier, et jardin accessible. - **1er étage :** Un hall de 5 m², un séjour lumineux de 26 m² avec accès au balcon et cuisine ouverte entièrement équipée, salle d'eau, buanderie et salon de 18 m². - **2ème étage :** Hall avec placards, 4 chambres confortables et une salle d'eau supplémentaire. **Extérieur :** Le jardin, d'environ 200 m², se trouve à l'arrière de la maison, à côté de la remise, et est complété par un balcon au niveau du séjour, offrant un cadre paisible et agréable. **Détails supplémentaires :** Cette maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, de double vitrage, de volets roulants électriques, et est raccordée au tout à l'égout. La toiture est en bon état et l'électricité a été refaite. Les dépenses annuelles d'énergie estimées s'élèvent entre 1 880 € et 2 590 € selon un usage standard, et la taxe foncière annuelle est de 1 161 €. **Prix : 302.400 €** Ce prix représente une opportunité intéressante compte tenu de la qualité de la rénovation, de l'emplacement privilégié et des diverses possibilités d'aménagement. Avec un projet d'embellissement pour le jardin et la remise, cette propriété pourrait devenir une véritable oasis familiale. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison qui saura séduire par son potentiel et son atmosphère chaleureuse.
