Description
**Description du bien :** Superbe vue mer. Appartement 3 pièces situé à proximité de Monaco et des plages de Golfe Bleu (à pied en 10 minutes). Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1985, cet appartement de 52 m² bénéficie d'une vaste terrasse orientée sud. Les fenêtres du salon et de la chambre s'ouvrent sur cet agréable espace extérieur et offrent une vue imprenable sur la mer. Profitez du plein soleil du matin au début de l'après-midi. Une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent les espaces de vie. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Roquebrune, desservi par des lignes de bus (600 et 610) et à proximité immédiate de Monaco, cet emplacement est idéal. De nombreux restaurants se trouvent dans le secteur, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Un garage privatif (box) est inclus dans le prix. Au besoin, l'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif. **Analyse de prix :** À 294 000 €, cet appartement représente une belle opportunité dans un marché immobilier en forte demande, surtout en raison de sa localisation privilégiée. La proximité de Monaco, conjuguée à la vue mer impressionnante et à l'espace extérieur, justifie largement le prix demandé. Le fait qu'il nécessite des travaux de rénovation peut être perçu positivement : cela permet à un futur propriétaire de personnaliser l'espace selon ses goûts tout en bénéficiant d'un prix d'entrée au marché relativement raisonnable pour cette région prisée. De plus, l'inclusion d'un garage box est un atout non négligeable, souvent recherché dans cette zone.
