Description
**Description de la Propriété** Exclusif. À seulement deux kilomètres du lac d’Annecy, sur les hauteurs du village de Saint-Jorioz, nous vous proposons ce charmant appartement en duplex. Avec environ 107 m² de surface habitable, cet appartement de 3 chambres est situé dans une petite copropriété bien entretenue. Il dispose d'un jardin privatif d'environ 365 m², d'une terrasse, de deux places de stationnement ainsi que d'un garage. Le premier niveau comprend un agréable salon avec balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vue sur le lac et un espace bureau. Un tour virtuel est disponible pour vous permettre d'explorer la propriété. Le DPE est en cours : des travaux de rénovation énergétique (financés par le vendeur) sont en cours, comprenant l'isolation des combles, l'isolation du premier étage, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et de chauffe-eau thermodynamiques. Concernant le prix de 419 000 euros, il semble représentatif du marché local, surtout compte tenu de la proximité du lac d’Annecy et des installations modernes de l'appartement. Le cadre paisible et les commodités offertes en font un investissement attractif, tant pour un projet de vie que pour une location saisonnière. Cette propriété combine charme, pratique et potentiel de valorisation, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.