Description
**Description du bien** Cette charmante propriété en pierre ancienne a été entièrement rénovée en 2019 et offre une généreuse surface habitable de 246 m2. Située dans un petit hameau à seulement 10 minutes du dynamique village de Branne, avec tous ses commerces, services et restaurants, et à 15 minutes en voiture de Saint-Émilion, cette maison conjugue le charme du passé et le confort moderne. La rénovation de 2019 inclut des matériaux et équipements de haute qualité, tels que des fenêtres à double vitrage avec des cadres en aluminium, une chaudière à granulés de bois haut de gamme, ainsi qu'un nouveau système d'assainissement conforme aux normes actuelles. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, deux spacieuses pièces de réception chacune dotée d'une cheminée en pierre, une cuisine familiale et une suite parentale. À l'étage, un grand palier, actuellement aménagé en coin télévision confortable, dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains familiale. Le charme authentique de la propriété est préservé grâce aux nombreux éléments d'époque tels que les cheminées décoratives, les murs en pierre apparente et les poutres en bois originales. À l'extérieur, trois petits jardins distincts entourent la maison, offrant différentes expositions ensoleillées. Une grande dépendance en pierre d'environ 100 m2 présente un potentiel pour des projets futurs. **À propos du prix** Avec un prix de 424 000 euros, cette propriété représente un bon rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement recherché et de ses caractéristiques de haute qualité. La rénovation complète effectuée en 2019 apporte un niveau de confort moderne tout en préservant le caractère historique de la maison. De plus, la proximité avec des communes animées et des sites viticoles prestigieux, comme Saint-Émilion, font de ce bien une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un havre de paix et d'un cadre de vie agréable.