Description
**Description du bien :** Découvrez cet appartement unique au cœur de Cannes, idéalement situé sur le Boulevard Carnot, à seulement 15 minutes de la mer. Ce bien se trouve dans une copropriété de très bon standing, dotée d’un ascenseur et de caméras de sécurité pour une tranquillité d’esprit optimale. Avec une superficie de 89,05 m² loi Carrez, cet appartement de 4 pièces est également agrémenté de 2 terrasses totalisant 17 m², pour une surface pondérée de 97,5 m². Vous serez charmé par : - Un grand séjour lumineux et une cuisine neuve entièrement équipée. - La climatisation et de grandes baies vitrées coulissantes qui laissent entrer la lumière naturelle. - Deux chambres spacieuses et calmes avec placards intégrés. - Une salle de bains en marbre, comprenant une baignoire, ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo et WC supplémentaires. Situé au 6e étage, cet appartement est traversant et très ensoleillé, avec une exposition Est-Ouest, offrant des vues panoramiques sans vis-à-vis. **Avantages :** - Disposition idéale : le séjour et la cuisine d'un côté, les chambres de l'autre. - Luminosité exceptionnelle. - Tranquillité assurée du côté des chambres, avec la possibilité de profiter du soleil sur les terrasses. **Emplacement :** La situation est parfaite, à proximité immédiate de toutes commodités : pharmacies, laboratoire, la Poste, lycée Carnot, hôpital de Cannes à 10 minutes à pied. Vous pourrez également apprécier le confort de l’hôtel Amarante, 4 étoiles, juste en face. La Croisette et les plages sont accessibles en 15 minutes à pied ou en 8 minutes avec un bus spécial sans embouteillage. Vous êtes aussi à seulement 15 minutes à pied du Palais des Festivals. Il est à noter qu’un parking garage box fermé en sous-sol est disponible à l’achat pour 40 000 € (superficie : 5,70 m x 2,75 m), ainsi qu’une cave. Des places de parking peuvent également être louées au sous-sol pour 95 € ou dans la cour pour 65 €, avec acquisition possible. Concernant le prix de 412 500 €, il reflète la rareté de ce type de bien dans un emplacement prisé de Cannes, combinant confort, sécurité, et accessibilité. C’est une opportunité à saisir pour un appartement offrant à la fois un cadre de vie agréable et une excellente valeur locative potentielle dans cette ville ensoleillée et dynamique.
