Description
**Description du Bien** Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Rodez, cette maison familiale T6 d'une superficie d'environ 160m² avec garage saura vous séduire par son ancien caractère et son originalité. Profitez de sa grande terrasse orientée plein sud ainsi que d'une vue dégagée. Le bien dispose également d'un jardin d'environ 40m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec des placards, un salon/salle à manger chaleureux et lumineux de 32m², une cuisine séparée, ainsi qu'un toilet avec un lavabo. Au premier étage, accessible par un magnifique escalier en bois, se trouve une suite parentale avec salle de bain et toilet, accompagnée de 2 chambres supplémentaires. Dans les combles, explorez une grande pièce idéale pour les enfants, dotée de 2 mezzanines et d'une salle d'eau avec toilet. Le sous-sol vous propose une pièce agréable, équipée d'une cheminée, ainsi qu'une grande terrasse de 30m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux caves complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Équipements : chaudière à gaz à condensation de 2021, chauffe-eau de 2024, double vitrage sur menuiseries en bois, volets roulants électriques. Ne tardez plus à planifier votre visite ! **À propos de son prix** Au prix de 269 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour une maison familiale à proximité du centre-ville. Compte tenu de sa superficie généreuse, de son charme ancien et des nombreuses commodités offertes, ce tarif se révèle compétitif dans le marché immobilier actuel. C'est une occasion à ne pas manquer pour allier confort de vie et emplacement privilégié.
