Description
**Description de la propriété** MAGNIFIQUE COMPLEXE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 LOGEMENTS, SITUÉ DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, D'UNE SUPERFICIE DE 220 M2 AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 610 M2, À PROXIMITÉ DE ROYAN ET À 200 METRES DE LA PLAGE ET DE TOUS LES COMMERCES. Ce complexe immobilier est en très bon état général et offre une superficie de 220 m2 comprenant : - Maison principale datant de 1980, d'une superficie de 140 m2, comprenant une entrée, un salon avec barbecue, un double salon de 40 m2 avec cheminée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage : un palier, 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Chauffage central par chaudière à gaz de ville récente, fenêtres double vitrage, aluminium et PVC, volets électriques. - Logement secondaire de 2005 attenant à la maison principale, d'une superficie de 80 m2, comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage : une grande chambre, le tout sur un grand sous-sol. Possibilité de location saisonnière ou annuelle avec accès indépendant. - Piscine traditionnelle chauffée de 11 m par 5 m, avec protection et sécurité enfant par dôme. - Le tout sur un beau terrain de 610 m2 avec 2 accès indépendants donnant sur 2 rues. Concernant le prix de 988 000 €, il reflète la qualité de l'ensemble du bien, le positionnement géographique privilégié à proximité de la plage et des commodités, ainsi que le potentiel de revenu grâce à la location du logement secondaire. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort et rentabilité dans un cadre exceptionnel.
