Description
**Description de la Propriété** Dans le Gers, une magnifique propriété de loisirs (PRL) à vendre sur 4 hectares, nichée au cœur de la nature. Ce bien unique comprend un village de gîtes classés 3 épis, composé de 10 chalets finlandais en bois massif, offrant un total de 52 lits, ainsi qu’un terrain de jeux et une piscine. En plus de cela, il reste 2 hectares avec des droits à bâtir pour des chalets supplémentaires. Le domaine comprend également une maison de maître de 480 m² avec sous-sol, conçue pour accueillir des événements, accompagnée d'une salle de jeux. L'entrée de la maison présente un coin bureau ainsi qu'une petite boutique, suivie d'une cuisine spacieuse et d’une salle à manger, ainsi que 5 chambres, la 6ème étant aménagée en buanderie. Proche de diverses activités, incluant des promenades à cheval. Ce prix de vente comprend l'ensemble du domaine de 4 hectares avec les chalets, les droits à bâtir, la piscine, la maison de maître, ainsi que l'équipement des chalets (robot de piscine, bâche, 46 chaises longues, etc.), l'équipement de la salle, tous les matériels d'entretien (tondeuse autoportée, broyeur, souffleur, etc.), et deux véhicules. **Emplacement** Situé dans le Gers, cette propriété bénéficie d'un accès routier facile. **Intérieur** Les pièces de la maison sont spacieuses et les chalets sont meublés et accueillants. **Extérieur** L'environnement offre un espace vert, calme et authentique. **Détails Supplémentaires** Les diagnostics réalisés en 2022 sont à jour et en bon état. Potentiel de revenus de 125 000 € hors TVA. **Réflexions sur le Prix** À 1 100 000 €, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un domaine bien établi avec des infrastructures permettant de générer un revenu significatif. Compte tenu des droits à bâtir compris dans la vente, il offre également un potentiel de développement pour l’avenir. La combinaison d’un cadre naturel idyllique, de commodités modernes et de la possibilité d’expansion font de cette propriété une offre attrayante tant pour les investisseurs que pour ceux cherchant à exploiter une activité de loisirs dans une région prisée.