Description
Bien situé à Ste Marguerite, cet espace est idéalement proche de toutes les commodités, de la mer et du tramway, offrant un cadre de vie agréable. Ce vaste studio, niché au calme au dernier étage, offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes, créant une atmosphère apaisante. Il se compose d’un hall d’entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Ce studio est vendu actuellement loué, avec un loyer de 597,47 euros charges comprises, dans le cadre d’un bail meublé. La copropriété se compose de 133 lots, avec des charges trimestrielles de 295 euros, incluant tout, du chauffage à l’eau chaude et froide, ainsi qu’un forfait gaz et les frais d’ascenseur. Les impôts fonciers s’élèvent à 750 euros. Au regard de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques, le prix de 112 000 euros apparaît attractif, en particulier pour un investissement locatif dans une région aussi prisée que Nice. Il offre aussi bien un potentiel de valorisation à long terme qu'un revenu passif immédiat, ce qui en fait une opportunité à considérer sérieusement.
