Description
**Description de la Propriété** Nichée dans le charmant village médiéval de Monflanquin, souvent considéré comme le plus beau village de France, cette maison de village est le cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec toutes les commodités à proximité, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison spacieuse présente des pièces généreuses et un garage confortable qui pourrait facilement être transformé en boutique ou atelier, grâce à sa situation sur une rue passante, parfaite pour profiter de l'afflux touristique durant l'été. Le garage, d'une superficie totale de 105 m², est équipé d'eau et d'électricité, facilitant ainsi son aménagement. L'entrée indépendante mène à un couloir qui dessert trois chambres d'environ 14 m², une salle de bain de 4,38 m² et des toilettes séparées. Au bout du couloir, vous découvrirez un lumineux salon d'environ 20,20 m² orienté au sud, ainsi qu'une cuisine séparée de 17,30 m². En termes de confort, la propriété offre de beaux espaces, un parquet en parfait état, un double vitrage dans toute la maison, un toit en bon état, un système de chauffage central au fioul opérationnel, un chauffe-eau électrique récent et le tout à l'égout. Ce townhouse a besoin d'une certaine modernisation, mais représente une opportunité en or pour ceux qui souhaitent faire leur premier achat ou lancer un projet de location saisonnière ou annuelle. À ce prix attractif de 162 000 €, c'est une occasion à ne pas manquer pour réaliser un investissement judicieux dans un marché immobilier dynamique. À voir rapidement ! Taxe foncière : 884 EUR. Note d'efficacité énergétique en cours.
