Description
**Description du Bien** Cette maison magnifiquement rénovée datant de 1987 propose 173 m² d'espace de vie agrémenté de caractéristiques modernes telles que la climatisation, le double vitrage, les volets électriques et l'internet en fibre optique. Située dans le charmant et authentique village de pêcheurs de Gruissan, la propriété comprend un jardin de 100 m² avec piscine, jacuzzi et une terrasse de 46 m² offrant une vue imprenable sur le port de plaisance et la mer Méditerranée. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un studio de musique insonorisé de 21 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bain. La chambre principale offre une vue spectaculaire sur la mer et les salins. À quelques minutes des commodités locales, cette maison fournit un équilibre parfait entre tranquillité et proximité, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier paisible. L'intérieur, entouré de matériaux naturels, crée une atmosphère calme, lumineuse et chaleureuse. La lumière du soleil inonde la maison par l'avant et l'arrière, remplissant l'espace d'une ambiance accueillante. Les portes coulissantes en verre permettent d'ouvrir totalement la maison vers l'est et l'ouest, laissant les vents dominants circuler et offrant une ventilation naturelle et un confort durant les mois d'été. Par temps plus frais, un poêle central ajoute chaleur et convivialité. La cuisine, avec des détails rustiques comme un évier en pierre, est entièrement équipée d'appareils modernes et s'ouvre directement sur le salon, le jardin et la véranda. Cette disposition rend la maison parfaite pour recevoir famille et amis, tout en étant adaptée comme résidence secondaire ou location saisonnière lorsqu'elle n'est pas occupée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace insonorisé de 21 m², actuellement utilisé comme studio de musique, accessible depuis le garage. Il y a également une chambre avec des portes coulissantes donnant sur une première terrasse clôturée, et une seconde terrasse située au-dessus du garage, offrant une vue imprenable sur la mer et le port. De plus, un espace de vie lumineux de 44 m² avec accès à une terrasse sur le toit, une salle de bain, un toilettes séparées et une cuisine de 26 m² entièrement équipée avec un îlot central complètent cet étage. À l'étage, vous profiterez de trois chambres (de 13 à 17 m²), dont une avec une pièce adjacente aux fenêtres du sol au plafond offrant des vues sur le port et la mer; cette pièce sert actuellement de bureau. Il y a également une salle de bain de 7 m² et des toilettes séparées. **Jardin et Terrasse** Un jardin de 100 m² avec une piscine, un jacuzzi et une terrasse de 46 m² offrant des vues à couper le souffle sur le port et la mer Méditerranée. **Le Village** Gruissan, un village de pêcheurs pittoresque et animé, est situé sur la côte méditerranéenne. Il est connu pour son charmant centre historique, ses rues étroites et sinueuses, et sa belle marina. Niché entre la mer et les salins environnants, Gruissan offre le parfait équilibre entre beauté côtière et patrimoine culturel, en faisant une destination prisée pour ceux recherchant un mode de vie à la fois paisible et animé. Le village est également célèbre pour ses fruits de mer, ses vignobles, et la renommée Tour Barberousse, qui offre des vues panoramiques sur la région. **Remarques sur le Prix** Avec un prix de 680 000 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement unique dans un des plus beaux et recherchés secteurs de la Méditerranée. Vu la qualité de la rénovation, la taille des espaces de vie, et les équipements modernes offerts, le prix semble justifié. De plus, la proximité avec la mer et les commodités locales augmentent la valeur de cette maison. Que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, cet investissement est à considérer sérieusement pour ceux qui cherchent à profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Gruissan.
