Description
**Bien Rare Et Atypique !** Situé au calme en plein cœur du centre-ville d'Orthez (gare à 5 minutes à pied), cette maison de caractère, bâtie sur la roche, offre un excellent confort tout au long de l'année ! Il s'agit d'une maison béarnaise comprenant un immense salon/séjour avec poêle à bois, donnant sur une terrasse et une cour avec piscine. La propriété propose également une cuisine, 5 chambres et un appartement avec entrée indépendante au 2ème niveau. Ce bien est idéal pour un projet de gîte, des chambres d'hôtes, une famille nombreuse ou des investisseurs ! Cette bâtisse atypique du 17ème siècle, dotée de pierres apparentes, poutres et solivage, permet d'accueillir une grande famille. De plus, ses nombreux atouts en font un lieu propice à l'accueil de touristes, tout en offrant un potentiel pour créer plusieurs logements indépendants. Sa situation paisible, en bordure du gave de Pau, assure également une grande accessibilité à pied à tous les services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 75 m² (avec plusieurs espaces), une cuisine ouverte équipée, un coin repas, ainsi qu'un bureau qui peut être aménagé en chambre. Un WC, un coin douche et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres, deux pièces dressing, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC sont à votre disposition. Le 2ème étage abrite un appartement aménagé dans les anciens combles, comprenant une chambre et un espace salon/cuisine ouverte. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce T2. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'un grand poêle à bois Godin. La cour, exposée à l'est, dispose d'une piscine, d'une terrasse/pergola ombragée avec glycine, et il y a des possibilités d'aménagement pour 4 places de parking. L'entrée est dotée d'un portail électrique. À noter que la propriété n'est pas en zone inondable. Concernant le prix de 298 000 €, il est à la fois compétitif et attractif au regard des nombreuses caractéristiques de cette maison. Avec son charme historique, son espace généreux et ses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'un bien atypique dans une ville offrant un cadre de vie agréable. Il sera intéressant de considérer le potentiel locatif ou d'hébergement pour optimiser l'investissement. En somme, ce bien se présente comme un coup de cœur à ne pas manquer !
