Description
**Description of the Property:** Découvrez cet élégant petit immeuble neuf, niché dans un quartier central dynamique de Nice, prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle. L'emplacement idéal de la propriété offre un accès facile aux transports en commun avec le tramway, permettant d'atteindre la gare en seulement 5 minutes, la célèbre Place Masséna et les plages en 10 minutes, et l'aéroport en 30 minutes. Ce quartier vibrant est animé par son ambiance cosmopolite, ses marchés de produits frais, ses restaurants, ses boutiques, ainsi que ses nombreuses possibilités culturelles, telles que des cinémas et des théâtres. La résidence se compose d'un immeuble intime regroupant seulement 15 appartements, allant des studios aux appartements de 4/5 chambres, répartis sur six niveaux et tous dotés de finitions de haute qualité. Parmi ces logements, deux appartements en duplex d'exception, respectivement de 91 m² et 103 m², viennent avec terrasse et sont proposés au prix de 739 000 € et 849 000 €. Une possibilité de fusion des appartements est également envisageable pour ceux qui désirent davantage d'espace. Des places de stationnement intérieures sont disponibles. La livraison clé en main est prévue pour le premier trimestre de 2026. **Analyse des Prix :** Le prix de 739 000 € pour l'appartement en duplex de 91 m² peut sembler élevé à première vue, mais il doit être mis en perspective par rapport à la localisation centralisée à Nice, une des villes les plus recherchées de la Côte d'Azur. L'accès facile aux transports, la richesse culturelle et la vie animée du quartier constituent un atout indéniable qui justifie une telle évaluation. De plus, la qualité des finitions et le caractère intimiste de la résidence ajoutent une valeur significative à cet investissement. En comparaison avec d'autres biens similaires sur le marché, ce prix se révèle compétitif, surtout compte tenu des perspectives de valorisation dans cette zone en pleine expansion.
