Description
**Description de la propriété** Dans le charmant village de Champeux, à seulement 2 km de la plage de Saint Jean Le Thomas, cette ferme en pierre à rénover s'érige sur un terrain de 743 m², offrant une situation idéale entre campagne et bord de mer. Au rez-de-chaussée : un vaste salon d’environ 80 m² avec cheminée, une grande pièce de 35 m² pouvant devenir une cuisine (possibilité d’aménager en salle de cuisine, chambre ou salle de bain), ainsi qu’une réserve (option de transformation en garage ou chambre). À l'étage : une mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau et un bureau. Un grenier sur la réserve compléte ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec la possibilité de se connecter à la nouvelle canalisation qui passe dans la rue. La maison ne dispose pas de système de chauffage, le DPE n’est donc pas requis. Cette propriété est parfaite pour accueillir toute la famille ou pour créer deux gîtes. À seulement 2,5 km, vous pourrez admirer le panorama sur Mont Saint Michel et Tombelaine. La station balnéaire de Saint Jean le Thomas, avec sa plage, son épicerie, ses restaurants et sa boulangerie, se trouve à 1 km, tandis que la plage est quant à elle à moins de 2 km. Le village de Carolles, typiquement campagnard, est à 5 km, tout comme Sartilly, qui dispose de tous les commerces et services nécessaires. **Réflexions sur le prix** Proposé à 238 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante pour les acheteurs en quête d'un projet de rénovation capable de répondre à divers besoins, que ce soit pour une grande famille ou un investissement locatif. Étant donné l'emplacement privilégié ainsi que le potentiel de transformation de cette ferme, le prix est attractif pour une région aussi prisée. Cela offre également la possibilité de valoriser davantage ce bien après certains travaux, tout en profitant de la proximité de la mer et des commodités locales.