Description
À rénover, cette propriété située avenue de Lombez, à seulement 50 mètres du métro Patte d'Oie, se trouve dans un quartier prisé pour ses nombreux commerces et commodités. À proximité de Saint-Cyprien et des Abattoirs, cette maison ancienne de 137 m² traversante dispose d'une cour intérieure de 30 m², entièrement à rénover et offrant un excellent potentiel pour un projet de coliving, promettant ainsi une rentabilité intéressante. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir desservant une pièce pouvant être aménagée en salon et une autre pièce adaptable en cuisine-salle à manger avec un accès direct sur la cour intérieure. La cour, d'une superficie de 31 m², comprend également des dépendances. Au premier étage, un palier dessert deux pièces, une ancienne cuisine de 19 m² et une pièce de 21 m², sans oublier un balcon de 5 m². Au deuxième étage, vous trouverez une pièce de 21 m² et une autre pièce de 20 m². Les nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'envisager soit trois T2, soit une maison d'habitation avec quatre chambres et deux salles d'eau, soit un projet de coliving avec six ou sept chambres. La situation géographique est idéale, à seulement deux minutes à pied : 50 mètres du métro Patte d'Oie, divers commerces sur la place (pharmacie, boulangerie, tabac, restaurants, notaire, supérette, etc.), ainsi qu'une école primaire et maternelle à proximité, ainsi qu'une salle de sport. De plus, le supermarché Auchan Toulouse Charles de Fittes se trouve à 300 mètres. Concernant le prix de 460 000 €, il se justifie par la localisation stratégique du bien et le potentiel qu'il offre. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier dynamique de Toulouse, ce qui permet d’envisager un projet à haut retour sur investissement. Que ce soit pour une création de coliving ou une transformation en résidence familiale, ce bien mérite une attention particulière.
