Description
**Exclusivité - Appartement 3 Pièces Avec Terrasse à Cannes** Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une superficie de 75 m², situé au 2e étage d'un immeuble des années 60 de standing, comprenant cinq étages avec ascenseur. Ce bien se compose de deux chambres, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que d'une climatisation réversible individuelle, garantissant un confort optimal en toutes saisons. L'appartement est en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Vous apprécierez la terrasse spacieuse de 13 m² offrant une vue agréable sur le parc de la résidence, parfaite pour des moments de détente. Une cave est également associée à ce bien, augmentant son potentiel de stockage. Pour votre véhicule, vous disposerez d'une place de parking ainsi que d'un garage. Idéalement situé, cet appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied du Collège Capron et de l’École Primaire Croisette, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les familles. Côté transports, la ligne de bus Lr200h (Les Pervenches-CANNES) est facilement accessible à proximité, et l'autoroute A8 est à seulement 6 km. Pour vos loisirs et commodités, le cinéma Alexandre 3 et une variété de restaurants, commerces, boulangeries, épiceries, boucheries et poissonneries sont à quelques pas. Concernant les performances énergétiques, l'appartement affiche une classe énergie de 159 kWh/m²/an et une classe climat de 31 Kg CO2/m²/an, toutes deux notées D, ce qui reste dans la moyenne pour ce type de bien. Le prix de 650 000 € est tout à fait justifié par la qualité de cet appartement, son emplacement privilégié à Cannes et ses prestations. Dans un marché immobilier en constante évolution, cet investissement semble prometteur, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir toutes les originalités de cet appartement.
