Description
**Description du bien :** Située au cœur de la station thermale de Vernet-les-Bains, cette maison se compose de deux appartements entièrement rénovés : un T2 au rez-de-chaussée et un T4 à l’étage. Chaque appartement dispose d'un garage, d'une place de parking privative, d'une terrasse et d'un jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement T2, d'une surface de 37m², comprend un séjour lumineux avec un coin cuisine, donnant sur une terrasse couverte et un jardin orienté sud. Il dispose également d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. Le garage attenant ainsi que la place de stationnement privative ajoutent une touche de confort. À l’étage, le T4 offre 97m² d'espace de vie. Ce bel appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et poêle à bois, qui mène à une grande terrasse couverte, d'une cuisine équipée avec un cellier, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de trois chambres. Son exposition plein sud permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, et un jardin de plus de 200m² avec un canal d'arrosage constitue un espace idéal pour un potager ou un coin de verdure. Le bien dispose d'un grand garage et d'un parking pour deux véhicules. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques et à bois. Le montant de la taxe foncière s'élève à 2755€. Cette propriété est parfaite tant pour un investisseur désirant une rentabilité locative, que pour une résidence principale offrant un cadre de vie paisible. **Réflexions sur le prix :** Avec un prix de 219 500€, ce bien représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Vernet-les-Bains. La combinaison de deux appartements rénovés, d'un joli jardin et d'un excellent ensoleillement justifie cette évaluation. De plus, la proximité des commodités et l'attractivité de la station thermale renforcent l'attrait de cet investissement. Compte tenu de l'environnement serein et des caractéristiques proposées, ce prix est compétitif pour une propriété avec un potentiel locatif viable et une excellente qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer pour les acheteurs avisés !
