Description
**Description de la Propriété** **Résumé** Superbe maison individuelle luxueusement aménagée. Rénovée intégralement avec des finitions de très haute qualité. Équipements de prestige avec une toute nouvelle cuisine ultra-moderne. Dispose d'un hall d'entrée unique avec un escalier menant à un spectaculaire palier en galerie. Les murs en briques apparentes et les poutres apparentes ajoutent du caractère à chaque recoin de la maison. Vous apprécierez le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, dotés de poêles à bois pour des soirées chaleureuses. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, tandis qu'un palier en galerie à deux niveaux conduit à 4 grandes chambres et à une salle de bain supplémentaire. Idéalement située sur un terrain de 3/4 acre dans un cadre rural enchanteur. **Emplacement** Située dans le sud-ouest de la Normandie, à proximité des frontières de la Manche et du Calvados, à environ 6 km de Sourdeval. La ville offre toutes les commodités nécessaires, y compris 2 banques et des supermarchés. Le bien se trouve à seulement 5 minutes en voiture d'un restaurant renommé. Les plages de la côte ouest sont à une heure de route, tandis que le port de Caen est accessible en 80 minutes et Cherbourg en une heure quarante. Les célèbres plages du Débarquement et le Mont-Saint-Michel ne sont pas très loin. Les lacs et les possibilités de pêche sont également à proximité. L'aéroport le plus proche est Dinard, situé à 70 miles. La gare de Vire se trouve à 8 miles, où vous pourrez prendre le train à grande vitesse pour Paris. **Intérieur** **Hall d'entrée** : 4.59 x 3.78 m avec porte partly glazed et fenêtres. Escalier menant au magnifique palier en galerie. Radiateur et carrelage au sol avec des murs en briques apparentes. **Salon** : 5.79 x 5.29m avec portes doubles à vitrage et fenêtre. Cheminée en granit avec poêle à bois, poutres apparentes et carrelage au sol. **Cuisine/Salle à manger/Salon à aire ouverte** : Cuisine de 5.00 x 4.98m avec un îlot central chaleureux et des unités assorties. Salle à manger/salon de 5.62 x 4.99m avec cheminée en granit. **À l'étage** : Palier en galerie avec fenêtres Velux. Chambre principale de 5.62 x 4.99m avec salle de bain attenante. Trois autres grandes chambres aux finitions de luxe, toutes équipées de moquettes crémeuses. **Extérieur** Un long chemin en gravier mène à un **garage double** de 6.59 x 6.55m avec un espace de rangement au premier étage. Un jardin entièrement clôturé, idéal pour les animaux, est principalement gazonné avec trois terrasses dont une avec pergola, le tout entouré de haies matures. **Détails supplémentaires** Eau, téléphone et électricité sont raccordés. Connexion Internet fibre optique. Fenêtres en PVC à double vitrage avec volets. Système de drainage avec fosse septique installée en 2017. Chauffage central au gaz. **Réflexion sur le prix** À 319 000 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de son emplacement stratégique, de la qualité de ses finitions et des nombreux équipements qu'elle offre. Pour une maison de cette envergure, entièrement rénovée et dans un cadre aussi idyllique, on peut s'attendre à ce que son prix attire un large éventail d'acquéreurs, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme maison de vacances. C'est une opportunité à saisir dans le marché immobilier normand.