Description
**Description de la Propriété :** Nouvelle offre à Bordeaux centre, Pont de Pierre, quartier Sainte Marie. Découvrez une rare opportunité dans une rue paisible et résidentielle, au cœur du charmant quartier Sainte Marie, à quelques pas des quais et du tramway. Cette maison exceptionnelle, conçue par un architecte de renom, est un véritable bijou. Avec plus de 242 m² habitables, ce loft contemporain entièrement rénové en 2021 allie majesté, élégance et sobriété, tout en assurant un équilibre harmonieux dans ses volumes. Vous bénéficierez d'un jardin de 120 m² avec piscine, ainsi que d'un garage sécurisé pour trois véhicules. L'agencement réfléchi offre luminosité, espace et convivialité : **Au rez-de-chaussée :** – Une entrée majestueuse qui allie chic et élégance. – Deux pièces de réception splendides, directement ouvertes sur le jardin et la piscine. – Une cuisine luxueuse et conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. – Une master-bedroom avec accès direct au jardin, équipée d'un dressing et d'une immense salle de bains / salle d’eau. – Un bureau fonctionnel. – Une cave à vin bien pensée. **Au premier étage :** – Quatre chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. – Une lingerie pour plus de commodité. **Caractéristiques techniques et administratives :** – Chauffage central au gaz avec pompe à chaleur et climatisation. – Tous les volets roulants sont électriques. – Revêtements de sol en béton quartzé et parquets massifs. – Système de visiophone. – Portail pour véhicules automatisé. – Taxe Foncière : 2091 euros. Avec un prix de vente de 1 295 000 euros, représentant la somme totale incluant les frais de transaction à la charge du vendeur, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de sa localisation privilégiée à Bordeaux et de ses caractéristiques uniques. Cet bien est réellement exceptionnel et représente une valeur patrimoniale forte et rare sur le marché. N'attendez pas pour le visiter, car il saura capter l’attention des acquéreurs avertis à la recherche d'une propriété d'exception.
