Description
Exclusivité - Idéalement situé à seulement 200 mètres de la Plage et de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement représente une opportunité rarissime pour ceux en quête d'un accès immédiat à la plage et au cœur de Nice. Niché au deuxième étage d'une charmante petite résidence de deux niveaux, ce bien se distingue par sa luminosité et son calme, grâce à des fenêtres orientées sur la cour intérieure. L'appartement comprend un séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de douche fonctionnelle (dotée d'un lave-linge) et des toilettes indépendantes. De plus, la cave ajoute un espace de rangement précieux, idéal pour stocker du matériel de plage, des vélos, etc. La toiture a été récemment rénovée et isolée, garantissant une meilleure efficacité énergétique. L'immeuble, sécurisé par un digicode, est très bien entretenu et fait preuve d'une propreté exemplaire. Actuellement, l'appartement meublé génère un revenu locatif de 800 € par mois, bien qu'il soit également disponible à l'achat libre. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et avec un accès facile aux transports (un tramway est prévu jusqu'à l'aéroport d'ici 2026), le rend particulièrement attrayant tant pour les vacanciers que pour les résidents permanents. Ce secteur, très recherché, fait de cet appartement un investissement intéressant tant pour la location à court terme que pour un revenu locatif à long terme. Au prix de 239 000 €, cet appartement représente un excellent rapport qualité-prix dans ce quartier prisé. La part des charges, s'élevant à 279 € + 30 € pour la cave par trimestre, est également raisonnable compte tenu des avantages que vous procure cet emplacement de choix. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de caractère dans l'une des zones les plus convoitées de Nice !
