Description
À la lisière du Gard et de l'Ardèche, ce somptueux Mas en pierre du XIXe siècle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au cœur d'un environnement naturel préservé, il est implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 7 325 m², garantissant un calme absolu. Cette propriété d'exception invite à la détente et à la sérénité, avec sa superbe piscine de 13x6 m et son boulodrome, sans oublier sa cour ombragée dotée d'un mazet et de pergolas où chaque instant devient un moment mémorable. Les espaces extérieurs, parfaitement entretenus, sont de véritables havres de paix, séduisant par leur charme et leur convivialité. Le jardin demeure verdoyant toute l'année grâce à un système d'arrosage automatique utilisant l'eau de la rivière située en contrebas, apportant une fraîcheur naturelle à l'ensemble. Le Mas, d'une superficie habitable de 339 m², allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de haute qualité. Vous serez enchanté par la noblesse des matériaux, tels que les portes en chêne massif, les sols en travertin, les poutres et parefeuilles anciens, ainsi que les menuiseries en aluminium façon verrière. L'habitation principale, de plain-pied, promet un confort absolu. Vous découvrirez un grand salon climatisé avec cheminée, une cuisine spacieuse équipée d'un îlot central, cinq superbes chambres et deux salles d’eau avec douches italiennes XXL pour un maximum de confort. De charmantes terrasses, ornées de voiles d'ombrage, vous offrent une vue splendide sur le jardin. Une suite avec une terrasse privative, un gîte entièrement équipé avec vue sur la piscine, et une chambre d'hôte jouxtent un agréable salon voûté en pierre avec cuisine équipée. Ces espaces supplémentaires offrent à vos invités intimité et confort, tout en permettant d'envisager une activité de gîtes et chambres d'hôtes dans cette région touristique très prisée. Enfin, un grand garage avec espace atelier, une chaufferie, une buanderie, et des panneaux photovoltaïques assurent un cadre de vie pratique et sans aucun travaux à prévoir. La situation stratégique aux portes de l'Ardèche méridionale, à seulement 30 minutes de Vallon Pont d'Arc et des Vans, constitue un atout de taille. Concernant son prix de 915 000 €, il se justifie pleinement par la qualité exceptionnelle de la propriété, ses multiples atouts et son emplacement privilégié dans une région à la beauté naturelle incomparable. C'est un véritable bijou à découvrir sans tarder !
