Description
**Villa d'Exception avec Potentiel Unique à Villa Fiorentina** Oasis a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle, située dans le cadre prestigieux du Lotissement Villa Fiorentina à Cannes. Nichée dans un environnement calme et sécurisé, cette villa représente une occasion rare pour les amateurs de projets personnalisés et d'espaces de vie haut de gamme. **Une Résidence Principale de 270m² au Potentiel Remarquable** Cette villa spacieuse, répartie sur deux niveaux, s'étend sur 270m² et vous propose de vastes volumes baignés de lumière naturelle : - Un espace de vie de plus de 50m² exposé plein sud, sublimé par une grande baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse, un jardin et une piscine. - Une cuisine ouverte de 15m², idéale pour la convivialité et le partage. - Un espace détente de 30m², aménageable en salle de cinéma, billard ou salle de jeux. - Quatre chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bain et toilettes privatives, offrant luxe et intimité. - Un bureau, parfait pour un espace de travail à domicile. - De nombreux espaces fonctionnels : buanderie, placards, dressing et un grand garage. **Dépendance de 70m²** La propriété inclut également une dépendance de plain-pied de 70m², formant un logement de type T3 autonome et élégant : - Un séjour lumineux avec cuisine intégrée. - Une suite parentale avec salle de bain attenante. - Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour les invités ou une famille. **Options d'Achat Flexibles** Cette villa offre deux options d'achat, vous permettant de choisir celle qui correspond le mieux à votre projet : - **Option 1 : Achat en l'état à 2 435 000 €** - Un projet de réhabilitation à votre goût. Idéal pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant créer un espace de vie sur-mesure, tout en laissant libre cours à leur créativité. - **Option 2 : Achat avec travaux réalisés à 2 695 000 €** - Une villa entièrement rénovée, alliant modernité et finitions de standing. Cette option inclut : - Création d'un espace de vie de plain-pied ouvert sur la piscine et le jardin. - Une suite parentale luxueuse et des chambres équipées chacune de leur salle de bain et toilettes privés. - Rénovation des menuiseries et des installations électriques et de plomberie. - Des finitions haut de gamme choisies avec soin, des sols en carrelage et des équipements modernes. - Un aménagement extérieur optimisé, mettant en valeur la beauté de votre espace de vie. **Lotissement Villa Fiorentina & Syndic** La villa fait partie d'un lotissement haut de gamme. Le cadre de vie y est soigné, avec des prestations incluant : - Nettoyage et éclairage des allées. - Entretien de la voirie, des égouts et des infrastructures. - Gestion du système de surveillance par caméras. - Honoraires de gestion et charges générales. Estimation des charges annuelles 2024 : 465 €. **Opportunité Unique** Ce projet représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité de façonner la maison de leurs rêves. Au prix de 2 435 000 €, cette villa, bien que nécessitant des travaux, offre un potentiel significatif pour ceux qui ont une vision créative et souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. Pour plus de détails sur cette opportunité ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
