Description
Je vous présente un appartement 3 pièces situé à Nîmes, dans le quartier prisé des Amoureux. Ce bien de 58 m², proposé à 124 000 €, se trouve au cœur d'une résidence sécurisée, paisible et entourée d'un agréable parc arboré. Au sein de ce logement, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie qui s'ouvre sur un séjour/salon accueillant, avec une cuisine fonctionnelle. Une loggia astucieuse se situe derrière la cuisine, offrant un espace supplémentaire pour le rangement et la buanderie. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre avec placards, un WC indépendant, une salle de bains et une seconde chambre qui s'ouvre sur un balcon charmant, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. En annexe, cet appartement comprend également une cave ainsi qu’un parking extérieur fermé, réservé aux résidents. Il est situé au 3e étage d’un bâtiment de 5 étages, sans ascenseur, mais cela contribue à son caractère calme et serein. Actuellement occupé par un locataire attentionné, l'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 650 euros charges comprises, sous un bail jusqu’au 1er février 2022. Les prestations sont au rendez-vous : nombreux rangements, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels. La localisation est idéale, à proximité de toutes les commodités : écoles (maternelle et élémentaire) à moins de 10 minutes à pied, crèche, collège Les Oliviers et lycée Philippe Lamour à deux minutes. De plus, plusieurs gares et l’aéroport Nîmes-Garons sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Des activités sportives, des restaurants, boulangeries, commerces et supermarchés se trouvent également à proximité. En ce qui concerne le prix de 124 000 €, il représente une véritable opportunité pour un investissement immobilier, surtout en tenant compte du loyer perçu. Avec la demande locative toujours active dans ce secteur et les atouts indéniables de cet appartement, le potentiel de plus-value à long terme semble prometteur. N'hésitez pas à envisager cette option pour votre projet immobilier !
