Description
**Description du bien :** Situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Trocadéro et de la place Victor Hugo, cet immeuble en pleine propriété représente une occasion unique sur le marché. Avec un permis de construire commercial purgé de toutes réserves, il offre un potentiel de développement exceptionnel sur 455 m², incluant un espace existant de 270 m² et 185 m² constructibles (R+2+combles aménagés). Niché au calme, dans une voie privée arborée, cet immeuble est idéalement positionné pour attirer une clientèle variée. Le projet de permis de construire prévoit un aménagement de haute qualité, intégrant un accès PMR, et se décline comme suit : - Rez-de-chaussée : 131,95 m² - Premier étage : 125,9 m² avec trois terrasses (deux de 10 m² et une de 6 m²) - Deuxième étage : 108,9 m² - Dernier niveau : 88,20 m² L'attrait de ce bien réside non seulement dans son emplacement privilégié, mais également dans les multiples possibilités qu'il offre. Avec une commercialité attribuée sur l’ensemble de la surface future, ce projet est un véritable bijou dans un secteur où les opportunités se font rares. **Réflexion sur le prix :** À 8 950 000 €, cet immeuble représente un investissement stratégique pour ceux qui cherchent à capitaliser sur la valeur immobilière parisienne. Le prix justifie le potentiel de développement, l'emplacement et la perspective d'une surface locative attrayante, surtout dans un quartier aussi recherché. Compte tenu des tendances actuelles du marché et de l'attrait constant du 16ème arrondissement, cet investissement pourrait générer des rendements substantiels à long terme.
