Description
**Description de la propriété :** Nichée sur les hauteurs de Cahors (Lot), à seulement 2 minutes de son centre-ville animé, cette charmante maison des années 1979, dotée de 198 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, vous séduira par son cachet et son espace. Érigée sur un terrain verdoyant de 4600 m2, en partie clôturé, elle offre une vue dégagée sur les magnifiques collines Lotoises. Le terrain, bien arboré, présente des zones légèrement pentues, agrémenté de paliers qui ajoutent au charme de la propriété. Cette maison est immédiatement habitable dans son état actuel, sans travaux ni aménagements majeurs à prévoir. Les deux cuisines, deux espaces de vie et deux salles d’eau, ainsi que ses six grandes chambres, la rendent idéale pour une grande famille, permettant à chacun de préserver son indépendance. De plus, une ancienne maison de vigne de 30 m2 sur deux niveaux, à l’abri des regards et dotée d'une vue imprenable sur les forêts cadurciennes, complète ce remarquable ensemble. Des projets locatifs ou de développement de la propriété peuvent également être envisagés, offrant un potentiel intéressant. La toiture est en très bon état, bien que des travaux d'aménagement soient à prévoir pour optimiser l'espace. Sur le même palier, vous trouverez un espace de détente bien aménagé et calme, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, bien exposé et légèrement en pente, offre l'opportunité de créer votre propre potager. Cette maison est idéale pour une grande famille désireuse de rester proche de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités. De plus, elle dispose d’un potentiel locatif attractif, notamment pour des gîtes, située aux portes des célèbres chemins de Saint-Jacques de Compostelle. **Pensées sur le prix :** À un prix de 229 000 euros, cette propriété représente une véritable opportunité dans un secteur prisé. La combinaison d'un espace généreux, d'un beau terrain et d'une position privilégiée à proximité de Cahors en fait un investissement judicieux, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Avec un potentiel d'aménagement et de développement, ce bien peut s'avérer très rentable à long terme, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle.
