Description
À seulement 20 minutes au Nord-Est d'Agen, dans un cadre paisible à proximité d'un village offrant toutes les commodités, cette maison en pierre à rénover représente une belle opportunité. Avec une surface de plain-pied proche de 120 m² à repenser, ainsi qu'un potentiel équivalent dans les combles, cette propriété se prête à de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, la maison est divisée en deux logements distincts de trois pièces chacun, nécessitant des travaux pour créer des espaces ouverts. Cependant, elle dispose d'un atout majeur avec une toiture neuve, du double vitrage sur les ouvertures existantes, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout et une installation électrique en bon état. De plus, deux garages attenants de part et d'autre de la maison offrent un espace de rangement supplémentaire. Le véritable joyau de ce bien est son terrain arboré, bordé de bois, d'une superficie de plus de 3 000 m², idéalement situé à proximité de chemins de randonnée et des commerces locaux. Ce cadre naturel enchanteur permettrait de réaliser un projet de vie exceptionnel. Concernant son prix, fixé à 189 700 €, il représente une réelle opportunité en vue du potentiel de transformation qu'offre cette demeure. Avec des rénovations, la maison pourrait devenir un espace convivial et chaleureux, tout en maintenant une connexion privilégiée avec la nature environnante. C'est un projet à envisager pour ceux qui souhaitent allier confort et tranquillité dans un environnement charmant.
