Description
**Description de la propriété** Maison de 206 m² située à Hambye (50450), dans ce charmant petit village avec des commerces, à moins de 30 minutes de la mer. Cette maison en pierre est à vendre et comprend 4 chambres (une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée) ainsi qu'un joli jardin. **Au rez-de-chaussée :** - Cuisine aménagée - Salon de 21 m² avec cheminée - Salle de séjour - Salle à manger de 20 m² - Chambre - Salle d’eau avec WC - Vestiaire - Hall d'entrée sur rue avec une ancienne porte et un dégagement vers l'escalier **À l'étage :** - Grande chambre de 29 m² avec dressing de 8 m² et une pièce à rénover - 2 autres chambres - Salle de bain avec WC **Combles** (non compris dans la surface de 206 m²) Dépendance utilisée comme débarras et garage **REF : 8152LN** **CLASSE ÉNERGIE : E (259) ; CLASSE CLIMAT : E (49)** DPE nouvelle version datée du 05/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 390 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. **Frais à la charge du vendeur.** --- En ce qui concerne le prix de cette maison à 160 000 €, il représente une belle opportunité dans un marché en constante évolution. Avec son espace généreux et sa localisation privilégiée à proximité de la mer, cette propriété constitue à la fois un lieu de vie agréable et un investissement attractif. Le potentiel d’aménagement, notamment la grande chambre à l’étage et la dépendance, offre des possibilités intéressantes pour les futurs propriétaires ou investisseurs. À considérer sérieusement, surtout dans un contexte où la demande de propriétés situées dans des zones tranquilles et charmantes ne cesse d'augmenter.