Description
Idéal pour un investissement locatif, ce charmant T1 est à la fois lumineux et bien agencé, situé à seulement 500m de la gare St Jean, au cœur de Bordeaux. Niché au 3e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement de 31,17m² est vendu loué, assurant une rentabilité immédiate grâce à ses revenus locatifs. Entièrement meublé, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine équipée et d'une salle de bain fonctionnelle. En prime, une place de parking en sous-sol, un atout rare dans ce quartier prisé, renforce l'attrait de cette propriété. La proximité immédiate des transports est un autre avantage non négligeable. Ce bien clé en main représente une opportunité d'investissement à saisir, d'autant plus dans un secteur en pleine expansion. Avec un prix de vente de 169 000 euros, dont des frais d’acquisition de 6,2%, cet appartement se positionne comme une option très compétitive sur le marché. Les charges annuelles s'élevant à 508€ et les dépenses énergétiques estimées entre 470€ et 680€ par an, le tout indexé sur 2021, garantissent une gestion locative maîtrisée. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un domaine aussi prometteur.
